Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Lote con Financiación - Lares de Canning - Lote 232

Terreno con Financiación - Lares de Canning - Lote 232 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! LOTE CON FINANCIACIÓN EN LARES DE CANNING. El valor publicado corresponde al anticipo de la financiación. Excelente Lote de 600 m2 perimetral, cercano a la entrada del Barrio. Cuenta con una orientación Noreste al frente y Sudoeste al contrafrente. Sus vecinos linderos ya se encuentran construidos, otorgándole tranquilidad a la hora de habitarlo, ya que se evitarían ruidos y polvo de obra vecinas. -VALOR: .DE CONTADO US$ 34.OOO .FINANCIADO: OPCIÓN 1: Anticipo de US$ 25.000 y 20 cuotas de US$ 550 OPCIÓN 2: Anticipo de US$ 15.000 y 30 cuotas de US$ 770 -MEDIDAS ·Superficie: 600 m2 -DOCUMENTACION: ·Boleto de compra venta .Cesión de derechos. Lares de Canning se encuentra ubicado sobre ruta 52, km 8,5, asfaltada e iluminada, a minutos del centro de Canning. A tan sólo 40 minutos de Capital Federal y próximo a la Autopista Presidente Perón. Cuenta con 26 hectáreas y 263 lotes, en un entorno único rodeado de naturaleza, arboles añejos y tranquilidad. -SEGURIDAD ·El barrio cuenta con doble perímetro electrificado, monitoreado por cámaras, Control de accesos. -CLUB HOUSE ·Club House, plaza recreativa y kids house. Estacionamiento. ·Proyectado 3 canchas de tenis y cancha de futbol. ·Espacios de usos múltiples y amplios vestuarios. ·Piscinas semi olímpica con solarium y piscina para menores ·Circuito aeróbico y espacio cubierto para gym. -SERVICIOS: ·Red de gas subterránea conectada a Metrogas, en tramite .Red eléctrica con Edesur. ·Red de agua potable. ·Red Cloacal ·Pavimentación y cordón cuneta de hormigón. Listo para construir! Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 105,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
105,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 10 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas10 min · 671 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno con Financiación - Lares de Canning - Lote 232, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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