Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta en Canning | Lomas de Canning

Lomas de Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
860 m²

Descripcion

LOTE con POSESIÓN INMEDIATA en CANNING, EZEIZA Lote de 860 m2 en LOMAS DE CANNING, a solo 15 minutos del aeropuerto de Ezeiza y 40 minutos de CABA. El precio publicado es de CONTADO. ¡Consultá por financiación! El Barrio Lomas de Canning se encuentra en excelente ubicación en Canning, cercano a centro comercial, colegios y rutas. Su masterplan dispone de 157 lotes de 600 a 1000 m2, con expensas bajas y posesión inmediata. Cuenta con casas en ejecución. ///// Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.661 en total: USD 57.600 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 519.566 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.661
Precio del aviso
USD 57.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.394
Sellos y tasas~1%
USD 576
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.566/mes

Necesitas ingresos por $ 2.078.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 45,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
45,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Buena Esperanza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Premier6 min · 400 m
La Porteña · Los Tulipanes7 min · 424 m
Cabaña La Pampita · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner13 min · 851 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica6 min · 371 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 LAZOS DE AMERICA · inicial · publica7 min · 445 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 14 DR. EUSTAQUIO ANASTASIO GOMEZ · primaria · publica8 min · 514 m
Espacios verdes
Plaza La Buena Esperanza5 min · 327 m
Parque Los Alamos10 min · 665 m
Plazoleta Cesar Achiary15 min · 952 m
Salud
BASE XIX CAPS · centro de salud · publico8 min · 513 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico11 min · 690 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lomas de Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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