Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta, La Providencia Country Club, Canning, a La Laguna

Ruta 52 km 9.5, Canning, Barrio La Providencia Country Club · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 1154 m², USD 90.000 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 67 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
149
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
1154 m²
Comparar con 149 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Ruta 52 km. 9,5 Canning, Barrio La Providencia Resort & Country Club. Terreno de 1154 mt2 totales, a la laguna, ubicados en zona Lakes 3. Acepta financiación 50 % contado + 50 % a 12 meses Acepta permuta de vehiculos! El barrio cuenta con 715 lotes, ubicados en sus cuatro sectores: Polo, Golf, Village y Lakes en un marco de máxima seguridad con la más alta y exclusiva tecnología en la zona. Posee: GOLF -POLO: 4 canchas de polo oficiales de Tifton (2 en funcionamiento), con mantenimiento especializado de riego. Construidas por Brahim Polo S.A. Cancha de taqueo para prácticas. Pista de vareo de excelente calidad. Escuela de polo con instructores profesionales. Boxes espaciosos y ventilados. CLUB DE TENIS: Diez canchas de tenis profesionales de polvo de ladrillo. Tribunas. Club House de Tenis con bar y restaurante. Piscina. Estacionamiento LAKES : Dos lagos internos. Deportes náuticos. EQUITACIÓN: Pista de Salto y Adiestramiento. Pony Club para que disfruten los más pequeños. 8 kilómetros de caminos para andar a caballo. EL PUEBLO MEDITERRÁNEO Se trata de un pueblo, inspirado en la arquitectura de la Costa del Sol española, Aquí funcionará el Spa y el centro de servicios integrales que abastecerá a todos los sectores de La Providencia. Colegio Bilingue Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
Esta propiedad
USD 78/m²+17.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 78/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 832 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 52 km 9.5, Canning, Barrio La Providencia Country Club, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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