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Terreno en venta en Ruta 58, Canning
Terreno en venta
USD 8.793.090
= $ 13.962,5 M
Cuota UVA desde $ 79,3 M/mes · ingresos $ 317,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 58, Canning

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
32.567 m²

Descripcion

Venta de Lote en Canning Parcelas Comerciales en Venta • Frente a Ruta 58, Canning Se ofrecen 3 parcelas comerciales que, en conjunto, suman una superficie total de 32.567 m², estratégicamente ubicadas sobre Ruta 58, la principal arteria de Canning. Ubicadas en el acceso al Country Vista Lagos, rodeadas por algunos de los countries y desarrollos residenciales más consolidados de la zona. Su destacado frente sobre la ruta garantiza gran visibilidad, excelente exposición comercial y fácil acceso. XINTEL(NNI-NNI-4127)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.413.004 en total: USD 8.793.090 del aviso mas USD 619.914 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 79.315.850 por mes con ingresos de $ 317,3 M.

Costo total realUSD 9.413.004
Precio del aviso
USD 8.793.090
Escritura y honorarios~2%
USD 212.793
Sellos y tasas~1%
USD 87.931
Comision inmobiliaria~3%
USD 319.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 79.315.850/mes

Necesitas ingresos por $ 317.263.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.198.273) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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