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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Canning

Increible Terreno Para Edificar o Inversión Comercial! Canning

Terreno con Estrategica Ubicación Sobre Maipu y Mitre Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.322 m²

Descripcion

FRACCIÓN ESTRATÉGICA SOBRE AV. MAIPU, EN EL CORAZÓN DEL CRECIMIENTO DE CANNING. Dos fracciones con excelente frente y parámetros urbanisticos que permiten desarrollar un proyecto residencial, comercial o de usos mixtos en una de las zonas con mayor proyección de la REGION. PODES ELEGIR LA ESCALA DE TU INVERISIÓN:  1 FRACCIÓN: 4322 M2 PRECIO USD 1.100.000 2 FRACCIONES: 8644 M2 PRECIO USD: 2.000.000 DESTACADO: * Sobre Av Maipu * a 4 cuadras de la rotonda de la mujer y ruta 58 * rodeado de barrios y emprendimientos consolidados * muy proximo a colegios de prestigio y centros comerciales * Venta de una sola fracción o del total. POTENCIAL DE DESARROLLO: * Zonificación FOT 1.6 / FOS 0.6 * Ideal para edificio o departamentos * Locales comerciales * Oficinas * Desarrollo de usos multiples Invertí hoy en una ubicacion donde el crecimiento ya es una realidad. Consultanos para conocer todo el potencial de este desarrollo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
La aldea7 min · 447 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4488 min · 498 m
Shopping Plaza Canning12 min · 766 m
Educacion · 12 en la zona
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada6 min · 355 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada9 min · 572 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada9 min · 575 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado7 min · 458 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 722 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno con Estrategica Ubicación Sobre Maipu y Mitre Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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