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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 1.595.000
= $ 2.532,7 M
Cuota UVA desde $ 14,4 M/mes · ingresos $ 57,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Canning

Esquina Para Desarrollo Inmobiliario

Racedo Esquina Arruiz · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.371 m²

Descripcion

Una ubicación espectacular para desarrollo inmobiliario. A sólo 200 m de Mariano Castex (ruta 52/58) A 150 m del Shopping PLAZA CANNING Sobre asfalto, a metros del Colegio Saint Mary's Son 6371 m2, Con Escritura! Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.707.447 en total: USD 1.595.000 del aviso mas USD 112.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.387.295 por mes con ingresos de $ 57,5 M.

Costo total realUSD 1.707.447
Precio del aviso
USD 1.595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.599
Sellos y tasas~1%
USD 15.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 57.898

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.387.295/mes

Necesitas ingresos por $ 57.549.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 398.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Plaza Canning4 min · 251 m
La aldea8 min · 492 m
Kosher9 min · 602 m
Educacion · 7 en la zona
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica5 min · 292 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 232 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado10 min · 616 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico14 min · 890 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Racedo Esquina Arruiz, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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