Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en Canning

Lote en venta interno en Lares del Canning Financiación

Lote en venta interno en Lares del Canning Financiación 100 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 600 m², USD 36.000 (comparada contra 226 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 39.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 64 de la mediana (-5,9%). Servicios disponibles: gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
226
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
616 m²
Comparar con 226 propiedades similares
en Canning

Descripcion

MAS-205407 ¡TERRENO EN VENTA! EN LA RESERVA LARES DE CANNING Calle RP 52 Km 8.5, Lares del Canning, Ezeiza CONSULTAR FINANCIACIÓN (Adelanto + cuotas) + LOTE INTERNO DE 600 m2 + DIMENSIONES: 20x30 + UBICADO CERCA DE AMENITIES + ENTORNO DE PAZ Y ARBOLEDA + IDEAL PARA CONSTRUIR LA CASA DE TUS SUEÑOS + PRIVACIDAD Y COMODIDAD + RÁPIDO ACCESO A ESPACIOS COMUNES + BARRIO PRIVADO CON SEGURIDAD + JUEGOS RECREATIVOS Y ÁREAS DE OCIO + PISCINA Y CANCHA DE TENIS + CLUB HOUSE Y CANCHA DE FÚTBOL + ACCESO ASFALTADO Este excelente lote interno de 600 m2 se encuentra en el exclusivo barrio Lares de Canning, un entorno que combina tranquilidad y naturaleza. Su ubicación privilegiada, cercana a las amenities, lo convierte en el lugar perfecto para construir la casa que siempre has soñado. La hermosa arboleda que rodea la propiedad invita a disfrutar de momentos de paz y descanso, ideal para quienes buscan un refugio en medio de la naturaleza. La disposición estratégica del lote permite disfrutar de la privacidad sin sacrificar la comodidad, ya que cuenta con rápido acceso a los espacios comunes del barrio. Lares de Canning es una zona en pleno crecimiento, con gran proyección y desarrollo, lo que asegura una inversión segura y rentable a futuro. Ven y descubre la oportunidad de vivir en un lugar donde la naturaleza y la modernidad se encuentran en perfecta armonía. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.247.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
73,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
Esta propiedad
USD 60/m²-4.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 60/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote en venta interno en Lares del Canning Financiación 100, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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