Terreno en venta en Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos

Terreno en ventaen Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Sup. total
932 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 58% mas que lo normal entre los 338 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles al 5900.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 268lo normal · 170260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 158.440
Tamaño normal
936 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 152
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno en venta | Terralagos, Barrio Crystal. Lote interno de 932 m² con vista a la laguna, ubicado en Barrio Crystal de Terralagos, Canning. Lote con posibilidad de comenzar el desarrollo de una vivienda pensada para disfrutar de uno de los entornos más valorados de la zona. Terralagos se destaca por su propuesta lifestyle diferencial y por albergar la reconocida Crystal Lagoon, una laguna de aguas cristalinas con playas y actividades náuticas que genera una experiencia única de “vivir en la playa” dentro de un entorno residencial privado. El barrio cuenta además con una completa infraestructura deportiva y social: • Canchas de fútbol • Hockey • Pádel • Tenis • Club House • Gimnasio SportClub • Espacios recreativos y amenities incluidos en expensas Uno de sus diferenciales más valorados es contar con colegio bilingüe dentro del emprendimiento, con nivel maternal, inicial, primario y secundario. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir en uno de los barrios más posicionados y consolidados de Canning, combinando naturaleza, deporte, servicios y calidad de vida. Martillero responsable: Maximiliano González Matrícula N.º 4295 – CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Robles al 5900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO ARROYO DEL SUR · primaria · privada10 min · 609 m
COLEGIO ARROYO DEL SUR · inicial · privada10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de terrenos en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado Terralagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 162/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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