Terreno en venta en Los Robles 52, Barrio Privado Terralagos

Terreno en ventaen Los Robles 52, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.039 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 4% menos que lo normal entre los 403 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles 52.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 154lo normal · 160259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 166.032
Tamaño normal
932 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 148
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote en el exclusivo barrio privado Terralagos! Con proyecto de obra (opcional) Lote interno de 1039 m2 en sector parque con fondo a pulmón, excelente ubicación con máxima privacidad, frente a la plaza. El mismo cuenta con proyecto de obra, amojonamiento del terreno y derechos de construcción pagos. El barrio cuenta con laguna cristalina de 5 hectáreas. Futuro Club House de 1.400 m2 en laguna cristalina. Sector de deportes: cuentan con una cancha de fútbol 11 y dos canchas de tenis; y están previstas ocho canchas de tenis más, otra cancha de futbol 11, una de hockey 7 de césped natural, un polideportivo descubierto para básquet, volley, roller hockey y fútbol 5. Red de servicios habilitada: gas natural, red interna cloacal con planta de tratamiento, red de agua corriente, electricidad subterránea, asfalto con cuneta revestida, sistema de seguridad, TV por cable y telefonía. NO DUDES EN CONSULTAR! EXCELENTE OPORTUNIDAD!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Robles 52

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica9 min · 593 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica10 min · 610 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de terrenos en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 162 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado Terralagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 162/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles 52, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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USD 160.000
Terreno en venta
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