Terreno en venta en Ruta 52, Barrio Privado Terralagos

Terreno en ventaen Ruta 52, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Esta en lo normal

Pide USD 430.000, un 163% mas que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 52.

163% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 391lo normal · 149195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 163% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 163.690
Tamaño normal
932 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE AL AGUA DE 1.100 M2 EN BARRIO PRIVADO TERRALAGOS. LISTO PARA CONSTRUIR. !!! Fondo al agua. Sector Barrio Playa. Terralagos posee la primer laguna artificial del país, donde se realizan deportes acuáticos y otras actividades. VALOR DE VENTA CONTADO: USD 430.000 (escucha ofertas razonables). ESCUCHA OFERTAS. TERRALAGOS ES UN SUEÑO HECHO REALIDAD: PODER VIVIR A SÓLO METROS DE UNA PLAYA DE AGUAS CRISTALINAS PERO SIN TENER QUE ABANDONARLO TODO. ES MÁS, ESTE EMPRENDIMIENTO LE PROPONE AL PROPIETARIO UNIR TODO LO BUENO, SIN TENER QUE ABANDONAR NADA. Terralagos te ofrece esa misma vida en Canning, Ezeiza, a sólo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, con todo el confort necesario para la vida moderna. Actualmente, contamos con una cancha de fútbol 11 y dos canchas de tenis; y están previstas ocho canchas de tenis más, otra cancha de Futbol 11, una de hockey 7 de césped natural, un Polideportivo descubierto para básquet, volley, roller hockey y fútbol 5. En la Crystal Lagoons se puede disfrutar de paseos en kayak y stand up paddle, y funciona en temporada la Escuelita de Náutica, que ofrece clases de Optimist, Windsurf, Canotaje y aquaerobics, entre otras. Martillero responsable: Mariano Bacelli Mat. 4280 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 52

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 464 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 482 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de terrenos en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 165 por m², un 10,5% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 267 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado Terralagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 165/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 267 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 52, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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