Terreno en venta en Barrio Privado Terralagos
Terreno en venta
USD 155.000

Terreno en venta en Barrio Privado Terralagos

Terreno en Venta Terralagos Barrio Crystal

Lote en Venta Terralagos Barrio Crystal · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.024 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado Terralagos, 1024 m², USD 155.000 (comparada contra 189 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 151 contra USD 170 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
189
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 170
Mediana m²
978 m²
Comparar con 189 propiedades similares
en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO TERRALAGOS • INTERNO EN SECTOR CRYSTAL ACEPTA FINANCIACION Y VEHICULOS COMO PARTE DE PAGO POSESIÓN EN 3 MESES NO PAGA AÚN EXPENSAS Es de disposición interior y tiene un fondo verde que da al parque central, brindando un entorno natural y tranquilo. TERRALAGOS es el nuevo mega emprendimiento inmobiliario de Canning que ofrece la primera Crystal Lagoons de 5 hectáreas en Argentina. Vida de playa todo el año a tan sólo 35 de Capital Federal. DEPORTES: el sector deportivo cuenta con canchas de fútbol, tenis, hockey y un polideportivo descubierto para básquet, volley, roller hockey, fútbol 5, gimnasio, house y lagunas. CLUB HOUSE: El Club House Principal está emplazado junto a la Crystal Lagoons. Allí funcionara un restaurante, una oficina de ventas, el gimnasio y la piscina cubierta climatizada para el relax. El edificio cuenta con grandes superficies vidriadas para lograr perspectivas que dejaran ver la laguna en todo su esplendor. El Club House kids, ubicado sobre la playa cuenta con Sbnack bar para comidas rápidas y todo lo necesario para ser sede de numerosas actividades programadas para los más chicos. Del mismo modo, el Bar de Playa que funciona en temporada ofrece refrescos en la comodidad de la playa. CRYSTAL LAGOONS: En la laguna cristalina de 5 hectáreas se puede disfrutar de paseos en kayak y stand-up paddle y funciona en temporada la escuelita de Náutica, que ofrece clases de optimist, windsurf, canotaje y aquaerobics, clases de buceo y aquagym, entre muchas otras actividades en contacto con el agua. El equipo de Soft Amenities, formado por profesionales, fomenta la interacción social entre vecinos organizando actividades deportivas, sociales, artísticas y recreativas, cultivando así el desarrollo de nuestra comunidad. PLAYAS: están enmarcadas por una vegetación propia de un ambiente idílico. Palmeras Fenix, Canariesis, Pindo y Phoenix Robellini, generan conjuntamente con la vegetación, una relación de escala urbana con los edificios que rodean la laguna cristalina y le otorgan un gran valor estético a la senda peatonal aeróbica y las zonas recreativas próximas al agua. PARQUE CENTRAL: es el gran pulmón de naturaleza de Terralagos. Un parque lineal de 232 hectáreas donde los propietarios podrán tener una relación íntima con la naturaleza. Este gran parque contará, además, con juegos para niños y sectores para disfrutar de la lectura o el encuentro con amigos. Todo, en un entorno con más de 500 árboles de una gran variedad de especies. AGENDÁ TU VISITA • AIXA FERUGLIO • CEL Ver datos © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Bonpland 1281 , oficina 702, C.A.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.969/mes

Necesitas ingresos por $ 5.411.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Barrio Privado Terralagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 149/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 151/m²+1.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 151/m²08 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote en Venta Terralagos Barrio Crystal, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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