LOTE CON CASA EN VENTA EN CHACRAS DE CANNING
Hipocrates 3500 · Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.766 m²
Terreno en Ezeiza, 5766 m², USD 259.000 (comparada contra 72 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,3% por debajo de la mediana del set (USD 434.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 80 de la mediana (-43,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 72
- Mediana precio
- USD 434.000
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 5040 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 259.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.268
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.402
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.160.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipocrates 3500, Ezeiza, Buenos Aires