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LOTE EN VENTA BARRIO ESTILO CAMPO CANNING
Terreno en venta
USD 21.000
= $ 33 M
Cuota UVA desde $ 187.743/mes · ingresos $ 750.973
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

LOTE EN VENTA BARRIO ESTILO CAMPO CANNING

Gibraltar 1400 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 21.000, un 8% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Gibraltar 1400.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 7854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 140% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.492
Tamaño normal
295 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

¡Excelente inversión en Canning! Lote listo para escriturar en barrio semi-cerrado! Una de las zonas con mayor crecimiento de Canning, Ezeiza. Ubicación estratégica sobre la calle Gibraltar al 1471, situado en el consolidado corredor inmobiliario entre los prestigiosos desarrollos “La Providencia” y “Estancia Villa María” Sin Expensas: Cuenta con una contribución voluntaria destinada al mantenimiento de espacios comunes, seguridad nocturna y sistema de alarma vecinal. Sobre el Barrio "Estilo Campo" Estilo Campo es un barrio residencial abierto, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo sin los altos costos fijos de un country tradicional. Cuenta con barreras de ingreso, cámaras de seguridad, alarma vecinal y garita. Agua corriente-Forestación-Luz eléctrica-Cloaca. Se acepta financiación: Entrega USD 15.000 Y Cuotas... LOTE NUMERO Superficie total 250 m² Metros de frente 10 m Metros de fondo 25 m

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 187.743 por mes con ingresos de $ 750.973.

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 187.743/mes

Necesitas ingresos por $ 750.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 160% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
160% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gibraltar 1400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°931 · inicial · publica10 min · 666 m
EXTENSION Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica13 min · 832 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 PERITO MORENO · primaria · publica13 min · 836 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gibraltar 1400, Ezeiza, Buenos Aires

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