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VENTA IMPORTANTE TERRENO EN CANNING
Jose Champagnat 5700 · Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.455 m²
Terreno en Ezeiza, 4455 m², USD 624.000 (comparada contra 81 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 38,7% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 90 de la mediana (+55,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 81
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 4900 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 624.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.101
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.651
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.785.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 156.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose Champagnat 5700, Ezeiza, Buenos Aires