VENTA DE TERRENO, DE 10 Mts POR 25 Mts FINANCIO
Terreno en venta
USD 18.500

VENTA DE TERRENO, DE 10 Mts POR 25 Mts FINANCIO

Gibraltad 1400 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 250 m², USD 18.500 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 21.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 75 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 21.500
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
300 m²
Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.805
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~1%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.336/mes

Necesitas ingresos por $ 645.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
181,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Gibraltad 1400, Ezeiza, Buenos Aires

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