VENTA-TERRENO-CANNING-ESTILO CAMPO
Terreno en venta
USD 24.000

VENTA-TERRENO-CANNING-ESTILO CAMPO

Calle Gibraltar S/N · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 300 m², USD 24.000 (comparada contra 134 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 83 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
134
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
300 m²
Comparar con 134 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO ESTILO CAMPO – CANNING ¡Oportunidad única para construir la casa que soñás en un entorno natural y consolidado Superficie: 300 m² Si estás buscando tranquilidad, verde y calidad de vida, este lote es ideal para vos. Ubicado en el reconocido Barrio Abierto Estilo Campo, ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza y cercanía a todo. Su ubicación estratégica permite rápido acceso a la calle Gibraltar y conexión inmediata con el polo gastronómico y comercial de Canning. Características del lote: -300 m² totales -Medidas ideales para vivienda permanente o casa de fin de semana, inversión a futuro en una zona en constante crecimiento. -Listo para escriturar. • Excelente entorno residencial. Sobre el Barrio “Estilo Campo” Un barrio abierto, familiar y tranquilo, pensado para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza sin los costos de un country tradicional. -Sin expensas fijas (contribución voluntaria para mantenimiento y seguridad • Sistema de cloacas propio -Grupo electrógeno que garantiza el funcionamiento de la central de agua -Seguridad nocturna y alarma vecinal ¡Consultanos para más información o coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.296/mes

Necesitas ingresos por $ 841.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
225% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Gibraltar S/N, Ezeiza, Buenos Aires

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