Ph en venta en La Union · 6 ambientes
Ph en venta
USD 80.000

Ph en venta en La Union · 6 ambientes

PH en La Union

Los Laureles al 1900 · La Union, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Sup. cubierta
261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Union, 6 ambientes, 261 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 307 contra USD 307 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 307
Mediana m²
261 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Union

Descripcion

Oportunidad de inversión con gran potencial en Barrio Unión – Ezeiza Proyecto inmobiliario con excelente proyección ubicado en el Barrio Unión, Ezeiza, en una zona en pleno crecimiento y con muy buenos accesos. A metros de la Autopista Presidente Perón y con rápida conexión a la Ruta 205, además de cercanía al centro comercial de Canning. El inmueble se desarrolla en dos plantas y ofrece una combinación ideal de locales comerciales y unidades tipo dúplex, lo que lo convierte en una oportunidad única tanto para renta como para desarrollo. En planta baja cuenta con dos locales comerciales impecables, uno de ellos a estrenar, ya finalizado con iluminación, pintura, pisos y detalles de terminación, listo para comenzar a funcionar de manera inmediata. Por escalera se accede al primer piso, donde se desarrollan cuatro dúplex a terminar, todos con una distribución cómoda y funcional y preparados para losa radiante, un diferencial que aporta confort y mayor valor a la propiedad: • Cocina comedor • Baño completo • Balcón con parrilla • Escalera interna que conecta con un entrepiso Dos unidades se ubican al frente y dos al contrafrente, brindando opciones de orientación y luminosidad. Lo más destacado de este proyecto es su enorme potencial de valorización, ideal para quienes buscan invertir y finalizar las unidades a su gusto, en una zona con alta demanda y crecimiento sostenido. Condiciones de venta: • El propietario acepta vehículos de su interés como parte de pago • Se vende con boleto de compraventa • Se escuchan ofertas • La escritura se realiza mediante trámite en la municipalidad CONSULTANOS Y AGENDA TU VISITA No dejes pasar esta oportunidad de inversión. Contactanos para más información y vení a conocer todo el potencial de este proyecto. SI VENDÉS PARA COMPRAR: Te asesoramos y acompañamos durante todo el proceso para que la operación sea clara, segura y exitosa. Llamanos y consultanos, sabemos cómo ayudarte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Laureles al 1900, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

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