Oficina en alquiler en Mariano Castex al 5100, Canning

Oficina en alquileren Mariano Castex al 5100, Canning

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
5.000 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Amplia oficina en alquiler Ubicada sobre Mariano Castex 5160 Con excelente visibilidad y un acceso inmejorable a pocos metros de Ruta 58, esta propiedad ofrece un entorno ideal para empresas, estudios profesionales o firmas que buscan combinar comodidad, presencia y amplios espacios de trabajo. Desarrollada sobre un lote de 5.000 m², cuenta con 400 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Planta baja: * Recepción. * Sala de espera. * Cocina. * Baño. Planta alta: * Amplia y luminosa sala de reuniones. * Varias oficinas privadas. * Baño. En el exterior, la propiedad dispone de un amplio parque que brinda comodidad para circulación y estacionamiento, además de un sector independiente con vestuarios, aportando funcionalidad para distintos tipos de actividades. Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en una ubicación estratégica, con rápido acceso a los principales corredores de Canning. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces • Matrículas 4383 y 4516

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 32.100: primer mes USD 10.000, deposito USD 10.000 y comision inmobiliaria USD 12.100.

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.666
En 12 meses
~USD 12.941

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.000· 64 avisos — este aviso pide 900% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Castex al 5100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49618 min · 521 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica14 min · 921 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 23.327 por m², un 35,6% mas que en julio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.327/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex al 5100, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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