Oficina en alquiler en Canning

Oficina en alquiler en Canning

Oficina con Cochera, Canning.

Oficina con Cochera en Venta & Alquler (toscas II) · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
57 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente

Descripcion

Moderna oficina en venta con cochera subterránea Ubicada en 2° piso, contrafrente, esta oficina cuenta con 57 m² y ofrece un espacio funcional y cómodo para uso profesional. La unidad dispone de: • Baño privado • Kitchenette • Cochera subterránea Toscas Office – Canning se destaca por su ubicación estratégica dentro de uno de los polos comerciales y profesionales más consolidados de la zona. Integrado al reconocido complejo Las Toscas, combina oficinas modernas con una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, generando un entorno ideal para el desarrollo profesional y empresarial. Su excelente acceso desde Autopista Ezeiza-Cañuelas y cercanía a barrios privados, centros comerciales y áreas residenciales lo convierten en una oportunidad atractiva tanto para uso propio como para inversión. Entrega: DICIEMBRE del 2026. -Valor de la oficina: USD 155.000 de contado -Opción financiada: USD 165.000 (anticipo y cuotas) -Cochera fija obligatoria: USD 25.000 adicionales MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.889: primer mes USD 900, deposito USD 900 y comision inmobiliaria USD 1.089.

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.000· 64 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Justicialista Nº 1) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Uno Express6 min · 364 m
Lin6 min · 387 m
Educacion · 10 en la zona
ANEXO DEL INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°197 DE AVELLANEDA · superior · publica6 min · 369 m
INSTITUTO DE SEGURIDAD DE AEROPORTUARIA · superior · publica6 min · 405 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 TENIENTE LUIS CANDELARIA · inicial · publica7 min · 441 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Justicialista Nº 16 min · 381 m
Plaza Mafalda8 min · 508 m
Plaza Maria Elena Walsh10 min · 651 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIA A LAS ADICCIONES · centro de salud · publico7 min · 468 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 23.327 por m², un 35,6% mas que en julio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.327/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oficina con Cochera en Venta & Alquler (toscas II), Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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