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Local en venta en Ezeiza
Venta local ezeiza 40 m2 a estrenar financiación
San Lorenzo 1300, Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.405 en total: USD 63.900 del aviso mas USD 4.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 576.394 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
- Precio del aviso
- USD 63.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.546
- Sellos y tasas~1%
- USD 639
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.305.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de locales en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 2.400 por m², un 142,7% mas que en junio de 2026 y un 50,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de locales en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.400/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+50.2%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Lorenzo 1300, Ezeiza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
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