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Venta Local de pozo en Canning
Teniente General E. Racedo 1500 · Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Local en Ezeiza, 65 m² cubiertos, USD 227.500 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 202.500). El m² sale USD 3.500 contra USD 3.022 de la mediana (+15,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 202.500
- Mediana precio/m²
- USD 3.022
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 227.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.506
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.258
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.973.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Teniente General E. Racedo 1500, Ezeiza, Buenos Aires