Local en venta en Canning · 2 ambientes

Local en venta en Canning · 2 ambientes

Local Alquiler All Canning

Local Alquiler All Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER UBICADO EN COMPLEJO ALL CANNING. Local de 110mt2 cubiertos, ubicado sobre Ruta 52 Rapido acceso a Rutas y Autopistas. Zona Comercial y Residencial en crecimiento. Consulte para mas informacion! Es un complejo que promete brindarte el aire para disfrutar grandes propuestas en familia o con amigos. Restaurantes, cafeterías, locales comerciales, espacios recreativos, shows, eventos y estacionamiento propio hacen de All Canning, un espacio diferente en la zona. . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.425 en total: USD 3.200 del aviso mas USD 225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 28.738 por mes con ingresos de $ 114.950.

Costo total realUSD 3.425
Precio del aviso
USD 3.200
Escritura y honorarios~2%
USD 77
Sellos y tasas~1%
USD 32
Comision inmobiliaria~3%
USD 116

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 28.738/mes

Necesitas ingresos por $ 114.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 750% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
750% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Super Ahorro2 min · 152 m
Maximo Paz III · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner3 min · 187 m
Rafa e Hijo · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner3 min · 195 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO PALABRAS DE EZEIZA · secundaria · privada5 min · 333 m
COLEGIO PALABRAS DE EZEIZA · primaria · privada5 min · 338 m
INSTITUTO TEC. JUAN BAUTISTA PEÑA · secundaria · privada5 min · 348 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid8 min · 527 m
Plaza La Trocha15 min · 933 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico3 min · 173 m
EZEMED · centro de salud · privado7 min · 438 m
CENTRO DE SALUD 1-10 TROCHA 2 · centro de salud · publico15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de locales en Canning esta hoy en una mediana de USD 2.738 por m², un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de locales en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.738/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local Alquiler All Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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