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Local en venta en Canning · 2 ambientes
Local Alquiler All Canning
Local Alquiler All Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.425 en total: USD 3.200 del aviso mas USD 225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 28.738 por mes con ingresos de $ 114.950.
- Precio del aviso
- USD 3.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 77
- Sellos y tasas~1%
- USD 32
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 116
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 114.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 750% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de locales en Canning esta hoy en una mediana de USD 2.738 por m², un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de locales en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.738/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Local Alquiler All Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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