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Local 1 ambiente en venta en Ruta Provincial 52, Canning
Local en venta
USD 202.500
= $ 319,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Ruta Provincial 52, Canning

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 216.776 en total: USD 202.500 del aviso mas USD 14.276 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.815.557 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Costo total realUSD 216.776
Precio del aviso
USD 202.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.900
Sellos y tasas~1%
USD 2.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.815.557/mes

Necesitas ingresos por $ 7.262.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de locales en Canning esta hoy en una mediana de USD 2.738 por m², un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de locales en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.738/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 52, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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