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Local en venta en Canning · 1 ambiente
Locales en Venta Puro Canning - Obra Avanzada!
Eduardo Gutierrez Y Luis · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 115.935 en total: USD 108.300 del aviso mas USD 7.635 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 968.218 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
- Precio del aviso
- USD 108.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.621
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.083
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.931
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.872.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de locales en Canning esta hoy en una mediana de USD 2.738 por m², un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de locales en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.738/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Eduardo Gutierrez Y Luis, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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