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Local en alquiler en Canning · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Local en alquiler en Canning · 1 ambiente

Local Comercial a Estrenar en Alquiler en Barrio El Porvenir, Canning - Ezeiza

Ruta Provincial 52 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Canning, 70 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 14 propiedades similares
hasta 1 amb en Canning

Descripcion

Local comercial en ante-esquina a estrenar. Distribuido en una planta de 70 m2. 1 baño. Ubicado sobre la Ruta 52 en barrio El Porvenir, Canning • Ezeiza. Limite con Carlos Spegazzini. Zona residencial y comercial en plena expansión. Rodeado de negocios de diversos rubros ya posicionados, este local ofrece un entorno ideal para captar un flujo constante de nuevos clientes desde el primer día. Cercano a barrios cerrados como "La Providencia", "Lares", "Terralagos", "Fincas del Alba ", "Don Armando", "Las Victorias", etc Acceso próximo a la nueva Autopista Presidente Perón. No dejes pasar la oportunidad de posicionarte/expandirte en una zona de constante crecimiento y alto tránsito vehícular. Contactanos para coordinar una visita personalizada!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 52, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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