venta
USD 875.000
Galpón en Venta en Canning, Partido de Ezeiza
Canning·550 m2·hace 87 dias
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Galpon en venta en Canning
USD 405.000
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Galpon en venta
USD 405.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en venta en Canning
Oportunidad! depósito de 550m2 en venta parque industrial canning
Parque industrial Canning - Perito Moreno 845 , Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 550 m²
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Venta Depósito modular semi-nuevo de 550m2 dentro del Parque industrial Canning.
Excelente calidad constructiva y moderna, muy funcional a adaptarse a todo tipo de actividades logísticas o industriales.
Entrada para camiones de alto porte, pisos de hormigón de alta resistencia, Oficinas, baños y vestuarios nuevos.
Entrepiso metálico desmontable de 36 metros.
Aislación térmica, energía trifásica, y otras virtudes hacen único esta nave industrial.
POSIBILIDAD DE INCORPORAR LA UNIDAD VECINA Y DUPLICAR LA SUPERFICIE.
Estamos atentos a sus consultas, nos especializamos hace más de 20 años en todo tipo de inmuebles industriales y logísticos.
TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES
Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales.
Estamos para brindarle nuestro conocimiento.
Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 433.553 en total: USD 405.000 del aviso mas USD 28.553 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.653.200 por mes con ingresos de $ 14,6 M.
Costo total realUSD 433.553
- Precio del aviso
- USD 405.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.801
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.702
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.653.200/mes
Necesitas ingresos por $ 14.612.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 101.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,7% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central de La Union) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Ernesto · Gregorio de Lamadrid15 min · 960 m
El Enano · Gregorio de Lamadrid15 min · 981 m
Educacion
· 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica8 min · 487 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica8 min · 501 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica8 min · 508 m
Espacios verdes
Plaza Central de La Union11 min · 675 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico7 min · 448 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 08 de nov de 2026USD 450.000 → USD 405.000-10.00%
Como vinieron los precios en Canning
El precio de galpones en Canning esta hoy en una mediana de USD 799 por m², un 2,8% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de galpones en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 799/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parque industrial Canning - Perito Moreno 845 , Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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