Galpon en alquiler en Tristan Suarez
Galpon en alquiler
USD 12.000

Galpon en alquiler en Tristan Suarez

Nave Industrial en Venta o Alquiler 3000 m² en Polo Industrial Ezeiza

Puente del Inca y Canelones - Polo Industrial Ezeiza · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.100 m²
Sup. total
4.988 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tristan Suarez, 3100 m² cubiertos, USD 12.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 14.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 14.000/mes
Mediana m²
3090 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tristan Suarez

Descripcion

OPORTUNIDAD Nave Industrial en POLO INDUSTRIAL EZEIZA apta para producción u operación logística.  Se trata de una nave de 3000 m2 desarrollada sobre un lote de 4900 m2 aprox. construida en estructura de alma llena, piso de hormigón armado, portones de 5 x 5 ms, cubierta metálica con aislación térmica y 12 Metros de altura.  Red de incendio por hidrantes, energía trifásica, 2 dock de carga con niveladores bajo alero, rampa Posee salidas de emergencia, dos plantas con Oficinas, baños, vestuarios, kitchinet y comedor, playa exterior de hormigón armado. La unidad tiene una ubicación excelente dentro del parque, ya que se encuentra sobre la calle que viene directa desde el ingreso. El Polo Industrial Ezeiza es un de los mejores complejos consolidados de la zona sur / oeste para radicar empresas, posee infraestructura de calidad y todos los servicios. Cuenta con perímetro cercado y forestado, CCTV, seguridad 24 hs con rondines, control de acceso con barrera electrónica y guardia física, playa de maniobra y estacionamiento, calles pavimentadas, tendido eléctrico para fuerza motriz en 13,2, internet por fibra optica dedicada al parque, alumbrado público, desagües pluviales y transporte publico de varias líneas de colectivo en el parque, además cuenta con central de bomberos para emergencias, bancos con red link y banelco, remis y restaurante. Zonificación Industrial 3 con aptitud para empresas categoría 1, 2 y 3. Tiene incentivos municipales y sus indicadores urbanísticos son : FOS: 0.6 y FOT: 1.2 El parque se encuentra ubicado a la altura del km 41 de la AU EZE-CAÑ con dos ingresos tanto por la calles Puente del Inca y Canelones como por Pitagoras a metros de la Autopista 

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 15.250· 16 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Tristan Suarez

Mediana del barrio
USD 15.250
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tristan Suarez es USD 15.250, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puente del Inca y Canelones - Polo Industrial Ezeiza, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tristan Suarez

Busquedas relacionadas

USD 12.000
Galpon en alquiler
WhatsApp