Galpon en alquiler en Ezeiza
Galpon en alquiler
USD 27.900

Galpon en alquiler en Ezeiza

Alquiler - Nave Industrial - Polo Industrial Ezeiza - Temperatura Controlada - Racks

Puente del Inca al 2000 · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
6.200 m²
Sup. total
8.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ezeiza, 6200 m² cubiertos, USD 27.900/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 32.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 32.000/mes
Mediana m²
6136 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Ezeiza

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL PREMIUM EN ALQUILER CON CADENA DE FRÍO Y RACKS – POLO INDUSTRIAL EZEIZA. Excelente nave de 6.200 m² cubiertos sobre terreno de 66 x 95 metros, con sector refrigerado, docks de carga y oficinas corporativas. Lista para ingresar. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS OPERATIVAS: • SUPERFICIE TOTAL: 6.200 m² cubiertos. • NAVE REFRIGERADA / CLIMATIZADA: 3.100 m² acondicionados para almacenamiento con temperatura controlada (ideal sector alimenticio, farmacéutico o logístico). • ALTURA OPERATIVA: Excelente altura de techos. Mínima de 10 metros y máxima de 11 metros. • CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO: Equipado con racks metálicos industriales de alta resistencia. Cuenta con 500 posiciones de racks entre ambos lados + un segundo espacio de racks de 30 x 32 metros delante de la zona climatizada. LOGÍSTICA Y ACCESOS: • PLAYA DE MANIOBRAS: Amplio playón al frente de 25 x 80 metros para camiones de gran porte y contenedores. • DOCKS DE CARGA: Dispone de dock de carga y dos puestos dedicados para carga/descarga. • PORTÓN DE INGRESO: Portón vehicular de 6.3 x 6.3 metros y cortinas metálicas al frente. • PISOS: Cemento alisado de alta resistencia, óptimo para tránsito pesado y autoelevadores. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS INCLUIDOS: • ENERGÍA: Grupo electrógeno propio de gran capacidad que garantiza la continuidad operativa y el mantenimiento del frío. • AUTOMATIZACIÓN: Tableros eléctricos de control marca Honeywell. • AIRE COMPRIMIDO: Compresores de aire industriales instalados. • SEGURIDAD: Red de incendio completa instalada. SECTOR ADMINISTRATIVO / OFICINAS (368 m² en Planta Alta): • 3 Oficinas gerenciales. • Sala de reuniones. • Cocina-comedor para personal. • Espacio para servicio médico. • 2 Depósitos auxiliares. UBICACIÓN: Ubicación estratégica dentro del Polo Industrial de Ezeiza que cuenta con categoría 3. Entorno cerrado, seguridad 26/7 y accesos directos a autopistas y corredores logísticos clave. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado: Diego Eduardo Ruiz • CMCPM N° 3096 La información descrita en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden contener inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o gastos expresados pueden estar sujetos a verificación o ajustes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 89.559
Primer mes
USD 27.900
Deposito1mes
USD 27.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 33.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 27.900
En 3 meses
~USD 29.312
En 12 meses
~USD 33.991

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 29.000· 53 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Ezeiza

Mediana del barrio
USD 29.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 27.900

El precio mediano de los galpones en alquiler en Ezeiza es USD 29.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puente del Inca al 2000, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ezeiza

Busquedas relacionadas

USD 27.900
Galpon en alquiler
WhatsApp