Galpon en alquiler en Ezeiza

Depósito - exaltacion de la cruz

POLO INDUSTRIAL EZEIZA , Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baños: 3
Sup. cubierta: 7.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ezeiza, 7000 m² cubiertos, USD 40.600/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 31.500).

Historial de precio: Baja de 10,8% desde el 03/10/2026 (de USD 45.500 a USD 40.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 8
Mediana alquiler: USD 31.500/mes
Mediana m²: 6113 m²

Comparar con 8 propiedades similares

en Ezeiza

Descripcion

Tipo de construcción: Nave Logistica/Industrial estructura metálica/ pisos de hormigón.Altura: 12,20 metros Antiguedad: 7 años Estado general: excelente Uso: almacenamiento Sistema de prevención y protección contra incendios bajo normas NFPA. Sistema de rociadores automáticos. Detectores de humo y calor. Habilitación municipal vigente. Seguridad patrimonial: Sistema CCTV cerrado con grabación 24 horas con almacenamiento de 15 días. Control de accesos a la nave mediante sistemas electrónicos. Carga y descarga: 5 portones a nivel y 12 docks level depreimidos. Iluminación led CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 130.326

Primer mes: USD 40.600
Deposito1mes: USD 40.600
Comision inmobiliaria1mes: USD 49.126

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 40.600

En 3 meses

~USD 42.655

En 12 meses

~USD 49.464

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 29.000· 53 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.