Galpon en alquiler en Ezeiza
Galpon en alquiler
USD 67.500

Galpon en alquiler en Ezeiza

Depósito en alquiler sobre Au Ezeiza Cañuelas

Au Ezeiza- Cañuelas- Avda Constitución al 100 · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
9.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ezeiza, 9000 m² cubiertos, USD 67.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Con frente a la Au. Ezeiza Cañuelas, Parque Logistico con modulos AAA, desde 4,550 m2 hasta 27,000m2 de naves con todos los adelantos tecnologicos, libres de columnas alt int. 13 mts Red de Sprinklers e hidrantes amplias playas de maniobras, seguridad 24 hs.- Tiene una ubicación privilegiada a pocos minutos de Capital Federal. Con fácil y rápido acceso por la Autopista Ezeiza • Cañuelas, Km 33,5; a pócos metros de la bifurcación a Canning.Calle interior y playas con HA H30 de 18 cms de espesor Servicios Subterraneos Fibra Optica Gas Industrial, control de ingreso, cerco perimetral, monitoreo x camaras, riego automatico de mantenimiento de espacios verdes, iluminacion Led, Altura interior 13 mts, techo a 2 aguas con pendiente del 5%, Alero 5m sobre área de carga y descarga. Estructura primaria formada por pórticos armados en doble T de sección variada. Estructura secundaria formada por correas de perfil en Z, fabricadas en acero galvanizado, postes, ángulos, etc. Juntas de dilatación compuesta por pórticos dobles entre módulos contiguos. Cerramientos de cubierta: conformado por correas galvanizadas, aislación de 50 mm de espesor y chapa tipo U45, de 0.7mm de espesor, colocación y fijación por clips permitiendo movimiento de dilatación. Cerramiento perimetral desde los 3 m del nivel del piso hasta la cubierta, conformada por correas galvanizadas, aislación de 50 mm de espesor tipo Issover con film de polipropileno. Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA. Red de hidrantes interior y exterior según norma NFPA. Red de sprinklers (rociadores) según normas NFPA. Tanque cisterna de incendio de 500.000 litros. Sistema de bombeo compuesto por motobombas y bomba Jockey. Distribución eléctrica interior. Iluminación interior por medio de artefactos de iluminación fluorescente TL5 de alta eficiencia 4x45w. Sistema de iluminación y señalización de escape para emergencias. Puertas de emergencia con barrales anti pánico. Planta de tratamiento. Playas de maniobras exteriores construidas con pavimentos de hormigón H30, 18 cm de espesor, con terminación superficial a la cinta, y juntas tomadas con material elástico. Grupo electrógeno para abastecimiento del 50% de la iluminación, y todos los servicios esenciales. Puesta a tierra materializada con un anillo perimetral. Tiene una ubicación privilegiada a pocos minutos de Capital Federal. Con fácil y rápido acceso por la Autopista Ezeiza • Cañuelas, Km 33,5; a pócos metros de la bifurcación a Canning.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 216.675
Primer mes
USD 67.500
Deposito1mes
USD 67.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 81.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 67.500
En 3 meses
~USD 71.872
En 12 meses
~USD 86.759

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 30.250· 30 avisos — este aviso pide 123% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezeiza

Mediana del barrio
USD 30.250
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 67.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Ezeiza es USD 30.250, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Au Ezeiza- Cañuelas- Avda Constitución al 100, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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