Galpon en alquiler en Ezeiza

Ezeiza - polo industrial

Ezeiza - Polo Industrial , Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 18.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ezeiza, 18000 m² cubiertos, USD 90.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 120.750/mes
Mediana m²: 16600 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Ezeiza

Descripcion

En el Polo industrial de Ezeiza, ubicado sobre la autopista Ezeiza • Cañuelas, con acceso directo. Con una superficie de 500 Ha, totales, se encuentra este depósito a estrenar, de 18.000 mts, estructura de alma llena, pisos en hormigón armado, de 18 mm, 10.800 m2 de playa de maniobras. El parque cuenta con exenciones impositivas provinciales, cerco perimetral y alambre eléctrico. Seguridad 24 hs. Luz, gas, cloacas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 288.900

Primer mes: USD 90.000
Deposito1mes: USD 90.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 108.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 90.000

En 3 meses

~USD 94.555

En 12 meses

~USD 109.649

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 27.900· 53 avisos — este aviso pide 223% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.