Galpon en alquiler en Ezeiza
Galpon en alquiler
USD 225.000

Galpon en alquiler en Ezeiza

Depósito en alquiler sobre Au Ezeiza Cañuelas

Au Ezeiza- Cañuelas- Avda Constitución al 100 · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
30.000 m²
Sup. total
4.550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ezeiza, 30000 m² cubiertos, USD 225.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 70,5% por encima de la mediana del set (USD 132.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 132.000/mes
Mediana m²
24000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ezeiza

Descripcion

Con frente a la Au. Ezeiza Cañuelas, Parque Logistico con modulos AAA, desde 18,200 m2 hasta 27,000m2 de naves con todos los adelantos tecnologicos, libres de columnas alt int. 13 mts Red de Sprinklers e hidrantes amplias playas de maniobras, seguridad 24 hs.- Tiene una ubicación privilegiada a pocos minutos de Capital Federal. Con fácil y rápido acceso por la Autopista Ezeiza • Cañuelas, Km 33,5; a pócos metros de la bifurcación a Canning.Calle interior y playas con HA H30 de 18 cms de espesor Servicios Subterraneos Fibra Optica Gas Industrial, control de ingreso, cerco perimetral, monitoreo x camaras, riego automatico de mantenimiento de espacios verdes, iluminacion Led, Altura interior 13 mts, techo a 2 aguas con pendiente del 5%, Alero 5m sobre área de carga y descarga. Estructura primaria formada por pórticos armados en doble T de sección variada. Estructura secundaria formada por correas de perfil en Z, fabricadas en acero galvanizado, postes, ángulos, etc. Juntas de dilatación compuesta por pórticos dobles entre módulos contiguos. Cerramientos de cubierta: conformado por correas galvanizadas, aislación de 50 mm de espesor y chapa tipo U45, de 0.7mm de espesor, colocación y fijación por clips permitiendo movimiento de dilatación. Cerramiento perimetral desde los 3 m del nivel del piso hasta la cubierta, conformada por correas galvanizadas, aislación de 50 mm de espesor tipo Issover con film de polipropileno. Sistema de detección y extinción de incendio con normas NFPA. Red de hidrantes interior y exterior según norma NFPA. Red de sprinklers (rociadores) según normas NFPA. Tanque cisterna de incendio de 500.000 litros. Sistema de bombeo compuesto por motobombas y bomba Jockey. Distribución eléctrica interior. Iluminación interior por medio de artefactos de iluminación fluorescente TL5 de alta eficiencia 4x45w. Sistema de iluminación y señalización de escape para emergencias. Puertas de emergencia con barrales anti pánico. Planta de tratamiento. Playas de maniobras exteriores construidas con pavimentos de hormigón H30, 18 cm de espesor, con terminación superficial a la cinta, y juntas tomadas con material elástico. Grupo electrógeno para abastecimiento del 50% de la iluminación, y todos los servicios esenciales. Puesta a tierra materializada con un anillo perimetral. Tiene una ubicación privilegiada a pocos minutos de Capital Federal. Con fácil y rápido acceso por la Autopista Ezeiza • Cañuelas, Km 33,5; a pócos metros de la bifurcación a Canning.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 722.250
Primer mes
USD 225.000
Deposito1mes
USD 225.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 272.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 225.000
En 3 meses
~USD 239.572
En 12 meses
~USD 289.198

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 29.000· 31 avisos — este aviso pide 676% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezeiza

Mediana del barrio
USD 29.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Ezeiza es USD 29.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Au Ezeiza- Cañuelas- Avda Constitución al 100, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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