Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Nave Industrial en Alquiler en Carlos Spegazzini Ezeiza

Ruta al 200 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 4.600 m²
Sup. total: 10.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 4600 m² cubiertos, USD 39.100/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 105,8% por encima de la mediana del set (USD 19.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 13
Mediana alquiler: USD 19.000/mes
Mediana m²: 4200 m²

Comparar con 13 propiedades similares

en Carlos Spegazzini

Descripcion

Nave industrial en alquiler sobre Ruta 205 Km 41.6, Carlos Spegazzini, Provincia de Buenos Aires. Son 4.600 m² cubiertos sobre 10.000m2 de terreno. Nave de estructura de alma llena con aislante termico en laterales y techo, con una altura de aproximadamente 9 mts. 150m2 de Oficinas y baños distribuidos en dos plantas. Red de incendios por hidrantes. NO PAGA EXPENSAS!!! Valor: USD 39.100 mensuales. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 125.511

Primer mes: USD 39.100
Deposito1mes: USD 39.100
Comision inmobiliaria1mes: USD 47.311

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 39.100

En 3 meses

~USD 41.079

En 12 meses

~USD 47.636

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.900· 128 avisos — este aviso pide 131% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio: USD 16.900
Avisos relevados: 128
Esta propiedad: USD 39.100

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.900, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias