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Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 18.000
+ ARS 1.500 de expensas
= $ 28 M
Entrar te cuesta ~USD 57.780

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Galpón en Alquiler en Parque Industrial Spegazzini

Polo Industrial Spegazzini · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.000 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 3000 m² cubiertos, USD 18.000/mes (comparada contra 37 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 16.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
37
Mediana alquiler
USD 16.700/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

En parque industrial sobre la autopista, ofrecemos excelente nave industrial en alquiler o venta. Son 3000 m2 cubiertos de galpón (es medio deposito de 6000 m2) sobre lote propio, de primera calidad constructiva, alma llena, altura libre de 12 metros, pisos de hormigon de altsa resistencia, techo a dos aguas, y aislacion termo-acustica en paredes y techos. Todos los servicios. Seguridad 24 hs. ZONIFICACION INDUSTRIAL. A Estrenar, se entrega diciembre de 2025. Corredor MF Brokers: Matias Ferreira Lima CMCPSI 6972

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 57.780
Primer mes
USD 18.000
Deposito1mes
USD 18.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.000
En 3 meses
~USD 18.911
En 12 meses
~USD 21.930

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.900· 120 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 16.900
Avisos relevados
120
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.900, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial Spegazzini, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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