Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 15.000

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Galpón - Venta y Alquiler - Polo Industrial Ezeiza

Polo Industrial Ezeiza · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.780 m²
Sup. total
4.632 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 2780 m² cubiertos, USD 15.000/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 16.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
34
Mediana alquiler
USD 16.500/mes
Mediana m²
2950 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

POLO INDUSTRIAL EZEIZA • CÓDIGO P0184 Nave industrial de 3.000 m² cubierta, totalmente libre de columnas, con estructura de alma llena, 12 metros de altura bajo viga y piso de hormigón H30. Dimensiones: 90,7 m de largo por 30 m de ancho. Cuenta con dos docks de carga con niveladoras, dos cortinas a nivel con aleros, playas de maniobra y estacionamiento, además de accesos diferenciados para personal administrativo y de planta con vestuarios y sanitarios. El predio ofrece todos los servicios: energía T2, gas de alta presión, agua de excelente calidad, fuerza motriz y desagües para efluentes tratados. Seguridad integral con control de acceso, cerco electrificado y CCTV. Ubicación estratégica con acceso directo desde la entrada del parque, ideal para logística, industria farmacéutica, alimenticia o metalúrgica. Disponible en alquiler y venta con financiación flexible.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.759
En 12 meses
~USD 18.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.900· 120 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 16.900
Avisos relevados
120
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.900, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial Ezeiza, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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