Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 16.500

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Deposito / industria aaa - polo industrial spegazzini

POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI - AU EZEIZA CAÑUELAS KM 40 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.400 m²
Sup. total
7.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 2400 m² cubiertos, USD 16.500/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 14.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 14.250/mes
Mediana m²
2531 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

OPCION POR 3 módulos Nave Industrial a estrenar de 4.000 m2 divididos en 5 módulos de 800m2, dentro de Parque Industrial, Zonificación Industrial categoría 3. Posibilidad de alquiler desde 800 a 4.000 m2 Ubicación: Primeros lotes ingresando al Polo Spegazzini de mano izquierda. Referencias: a 10km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.) a 45km del Puerto de Buenos Aires (40 min.) a 45km de la Ciudad de la Plata (40 min.) Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas A 10 cuadras de la estación de tren Carlos Spegazzini, tren Roca. Características: • Construida en Alma llena • Red de incendios, • Oficinas • Ingreso para contenedores • Ingreso independiente a la oficina. • Amplia playa de maniobras y estacionamiento. • Energía disponible, Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 52.965
Primer mes
USD 16.500
Deposito1mes
USD 16.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 16.500
En 3 meses
~USD 17.569
En 12 meses
~USD 21.208

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.250· 70 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.250
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 16.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.250, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI - AU EZEIZA CAÑUELAS KM 40, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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