Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 29.000

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Bajamos el precio! alquiler nave logística premium con rociadores docks de carga grupo electrogeno

Polo Industrial Ezeiza, Colectora Autopista Ezeiza Cañuelas, Spegazzini , Carlos Spegazzini · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
6.500 m²
Sup. total
12.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 6500 m² cubiertos, USD 29.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 34.000).

Historial de precio: Baja de 10,8% desde el 03/10/2026 (de USD 32.500 a USD 29.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
22
Mediana alquiler
USD 34.000/mes
Mediana m²
6200 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Deposito industrial en ALQUILER de 6.500 m2 • Polo Industrial Ezeiza Excelente oportunidad para logística, depósito o industria. Dentro de zona estratégica con rápidos accesos. UBICACIóN Se encuentra ubicada en el Polo industrial Ezeiza, zona industrial consolidada con excelente conectividad hacia CABA y GBA Sur/Oeste. El Polo esta ubicado en la Autopista Ezeiza Cañuelas km 41 intersección con nueva autopista presidente Perón. Con salida rápida a las principales autovías como Ruta 6 a 15 kms, Ruta 4 Camino de Cintura y Mercado Central a 15 kms, Gral Paz a 20kms, Puerto de BsAs y de La Plata a 45 minutos. El Polo Industrial de Ezeiza es apto categoría de industrias 1, 2 y 3. Actualmente cuenta con mas de 120 empresas radicadas, tanto logísticas de toda envergadura como empresas fabriles y talleres. CARACTERíSTICAS Superficie cubierta: 6.500 m2 Frente aprox.: 53 mts Fondo aprox.: 120 mts Planta operativa amplia y funcional con excelente aprovechamiento interno. Oficinas, baños y vestuarios Altura máxima aproximada 14 metros bajo viga en el centro de la nave y 11mts en sus laterales Portón de ingreso para camiones a nivel x 2 Docks de carga x4. Red de incendio con rociadores Parque industrial con decreto provincial. Apto industrias de todo tipo Para mayor información, por esta y otras alternativas, no dude en consultarnos. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. Contáctenos! -

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 93.090
Primer mes
USD 29.000
Deposito1mes
USD 29.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 35.090

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 29.000
En 3 meses
~USD 30.468
En 12 meses
~USD 35.331

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.000· 124 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO COLMENARES · inicial · privada13 min · 832 m
COLEGIO COLMENARES · primaria · privada13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.8% total
USD 32.500USD 29.00011 de jun de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 32.500 → USD 29.000-10.77%

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.000
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.000, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial Ezeiza, Colectora Autopista Ezeiza Cañuelas, Spegazzini , Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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