Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 105.000

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Galpón Industrial 15.000 m² s/ Colectora Au. Ezeiza - Cañuela - Carlos Spegazzini

Colectora Au. Ezeiza - Cañuelas km 44 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
15.000 m²
Sup. total
27.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 15000 m² cubiertos, USD 105.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 73.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 73.500/mes
Mediana m²
12700 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Galpón con frente sobre colectora autopista Ezeiza Cañuelas y entrada por calle pavimentada en el contra frente. El inmueble se esta construyendo sobre una Fracción de 27.300 m2 y va a contar con una superficie total edificada de 15.000 m2, 12 Docks carga y descarga con plataformas y playa de maniobras; Baños vestuarios y oficinas a convenir. Techo de chapa con una altura de 12 metros. Zonificacion: Industrial Medidas de la Fracción: 80 m de frente (Sobre Colectora) x 350 m. de Fondo Superficie de la fracción: 27.300 m2 Superficie total Edificada: 15.000 m2 Fecha de Finalización de la Obra (Estimada): 07/2026 VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (a la cotización oficial BNA) Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA GASTOS de VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL6518362

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 337.050
Primer mes
USD 105.000
Deposito1mes
USD 105.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 105.000
En 3 meses
~USD 111.800
En 12 meses
~USD 134.959

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.250· 70 avisos — este aviso pide 509% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.250
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.250, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Au. Ezeiza - Cañuelas km 44, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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