Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 6.700
+ ARS 1.000.000 de expensas

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente

Hermoso Depósito Industrial Completo Listo Para Operar - Alquiler Polo Industrial Spegazzini

Polo Industrial Spegazzini - Autopista Ezeiza Cañuelas KM 46 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
1.324 m²
Sup. total
4.685 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 1324 m² cubiertos, USD 6.700/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 13.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 13.950/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
2881 m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb en Carlos Spegazzini

Descripcion

Nave tipo Depósito logístico e industrial en ALQUILER y VENTA • Polo industrial Spegazzini parque industrial de primera categoría, ingreso directo desde autopista. NAVE MUY FUNCIONAL A CUALQUIER OPERACIÓN LOGÍSTICA E INDUSTRIAL. CARACTERÍSTICAS Nave tipo Depósito logístico e industrial de 1.324m2 cubiertos + playa de maniobras. Lote 4.685m2 Posibilidad de ampliar 1.200m2 cubiertos gracias a la medida del lote (estructura preparada para ampliarse). Frente: 28 m Fondo: 40 m Altura libre: 9.5 metros en el centro y 8 metros en los laterales bajo viga aprox. Recepción, 3 despachos, cocina comedor, sala de reunión, 1 vestuario con 2 duchas con salida a la nave y 2 baños completos. Administración archivo o sala de servidores Pasillo de distribución Digestor Instalación de agua Pisos de hormigón H30 Iluminación natural Polo industrial de primera categoría, con todos los servicios conectados. Plano aprobado. Lista para ingresar! Posee pilar con medidor instalado y tablero central. Consulte por esta y otras opciones disponibles!! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 21.507
Primer mes
USD 6.700
Deposito1mes
USD 6.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.107

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.700
En 3 meses
~USD 7.039
En 12 meses
~USD 8.163

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.000· 129 avisos — este aviso pide 61% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 6.700

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial Spegazzini - Autopista Ezeiza Cañuelas KM 46, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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