Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 7.800

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente

Galpón Industrial en Alquiler - Parque Industrial Spegazzini

Autopista Ezeiza Cañuelas Km 40 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 1300 m² cubiertos, USD 7.800/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 16.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 16.900/mes
Mediana m²
3300 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Carlos Spegazzini

Descripcion

Depósito en Alquiler | 1.300 m² • Polo Industrial Spegazzini Especificaciones TécnicasUnidad funcional modular de alta prestación, ideal para logística de última milla o industria liviana: Superficie Cubierta: 1.300 m². Altura Libre: 10 metros a la viga (excelente volumen de estibaje). Pisos: Hormigón H30 de 20 cm de espesor (apto para cargas pesadas y racks). Estado: Excelente estado, disponibilidad para ingreso inmediato. Infraestructura del Complejo Ubicado dentro del Complejo Arbox, en el corazón del Polo Industrial Spegazzini: Seguridad: Vigilancia privada y sistema de monitoreo las 24 horas. Operatividad: Acceso y trabajo 24/7. Accesibilidad: Calles internas amplias para maniobras de vehículos de gran porte. Ubicación y Conectividad Situado estratégicamente sobre la Autopista Ezeiza-Cañuelas (Km 46): A 5 minutos de Camino del Buen Ayre. A 10 minutos de Ruta 6. A 15 minutos del Aeropuerto Internacional Ezeiza. A 20 minutos de Avenida General Paz.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 25.038
Primer mes
USD 7.800
Deposito1mes
USD 7.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.800
En 3 meses
~USD 8.195
En 12 meses
~USD 9.503

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.900· 120 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 16.900
Avisos relevados
120
Esta propiedad
USD 7.800

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.900, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Autopista Ezeiza Cañuelas Km 40, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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