Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 4.500
+ ARS 300.000 de expensas

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente

Polo Industrial Spegazzini - Deposito en Alquiler 500 m² con Oficinas - Seguridad 24hs

Polo Industrial Spegazzini · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
533 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 533 m² cubiertos, USD 4.500/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 73,4% por debajo de la mediana del set (USD 16.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 16.900/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
3300 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Carlos Spegazzini

Descripcion

Nave tipo Depósito logístico e industrial en ALQUILER • Polo industrial de primera categoría, Spegazzini, Ezeiza, Bs. As. EXCELENTE OPORTUNIDAD CARACTERÍSTICAS Superficie en PB 470 m2 con dos baños + 60 m2 en PA de oficinas al fondo • medidas aproximadas • Altura 7 m. Acceso mediante dos cortinas eléctricas aptas para camiones e ingreso peatonal. Red contra incendio mediante hidrantes Salidas de emergencia UBICACIÓN Se encuentra ubicada dentro del Polo Industrial Spegazzini. Con acceso directo desde la Autopista Ezeiza-Cañuelas, el parque se conecta de forma rápida con CABA y el aeropuerto, con rápidos accesos a los principales corredores logísticos del AMBA. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.900· 120 avisos — este aviso pide 73% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 16.900
Avisos relevados
120
Esta propiedad
USD 4.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.900, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial Spegazzini, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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