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Fondo Comercio en venta en San Vicente
Desarrollo industrial en Canning - Nave a estrenar en venta o alquiler
Ruta 6 km 62 - Nave indutrial 5200 mts2 - San Vicente · San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires
Fondo comercio en San Vicente, USD 2.418.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 2.418.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 58.516
- Sellos y tasas~1%
- USD 24.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 87.773
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 84.035.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 604.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 6 km 62 - Nave indutrial 5200 mts2 - San Vicente, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires