alquiler
USD 30.000
Negocio especial en Alquiler en Tristan Suarez, Partido de Ezeiza
Tristan Suarez · hace 34 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Tristan Suarez
Casa historica para destino comercial
MAROTTO 300 · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Tristan Suarez, ARS 950.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 950.000).
Historial de precio: Baja de 13,6% desde el 20/08/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 950.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tristan Suarez
Descripcion
CASA ANTIGUA DE PRINCIPIOS DEL 1900, IDEAL EMPRENDIMIENTO COMERCIAL TIPO CAFETERIA, CENTRO DE ESTETICA, RESTO, ETC.
LA MISMA CONSTA DE SALA DE ESTAR, 3 HABITACIONES, 1 BAÑO, COCINA, SOBRE LOTE DE 600 M2, JARDIN AL FRENTE Y AMPLIO PARQUE EN EL FONDO.
CONSERVA ABERTURAS Y DETALLES ORIGINALES DE LA EPOCA , TAMBIEN EL PISO EN ALGUNOS AMBIENTES.
INMEJORABLE UBICACION , FRENTE A LA PLAZA CENTRAL DE TRISTAN SUAREZ, EN PLENO CENTRO CIVICO DE LA CIUDAD, UNICA EN LA ZONA ESPECIAL UNIDAD PARA DESTACAR TU NEGOCIO!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 950.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.6% total
- 20 de ago de 2026ARS 1.100.000 → ARS 950.000-13.64%
Ubicacion
MAROTTO 300, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires
