Fondo Comercio en alquiler en Ezeiza
Fondo Comercio en alquiler
USD 26.000

Fondo Comercio en alquiler en Ezeiza

Alquiler 5400 Mts Cub Polo Industrial Ezeiza sobre lote 10.000mts

Puente del Inca al 2400 · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Ezeiza, USD 26.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,2% por debajo de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 58.000/mes
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ezeiza

Descripcion

Alquiler de Nave industrial en el Polo Ezeiza de 5400mts cubiertos sobre un lote de 10.000mts Con estructura de techo de alma llena, con chapas traslucidas, piso de hormigon de alta resistencia. Inmejorable lote en alquiler de 10.000 m2 (. ,90 mts frente x .110 mts prof), con una nave desarrollada de 5400 m2, con 10 mts de altura a la cabreada y 11 mts a la cumbrera. en ubicación privilegiada dentro del complejo industrial "Polo industrial Ezeiza", un predio de 500 hectáreas con seguridad y servicios para la actividad logística e industrial Categoria 1, 2 y 3. Ubicado en Autopista Ezeiza Cañuelas y Autopista del Buen Ayre. Excelente estado y ubicación! Alquiler Exclusivo Adrian Mercado Real Estate División Parques industriales. Valor del alquiler Dolar Oficial Banco Nacion Tipo Vendedor Contáctenos para conocer el Polo y Proyectar su nuevo desarrollo. Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 83.460
Primer mes
USD 26.000
Deposito1mes
USD 26.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 26.000
En 3 meses
~USD 27.684
En 12 meses
~USD 33.418

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 36.000· 3 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Puente del Inca al 2400, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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