Fondo Comercio en alquiler en El Jaguel
Fondo Comercio en alquiler
USD 116.000

Fondo Comercio en alquiler en El Jaguel

Alquiler Triple A en E. Echeverría Centro Logístico

Centro logístico - E. Echeverría · El Jaguel, Ezeiza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en El Jaguel, USD 116.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 137.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 137.600/mes
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Jaguel

Descripcion

Nave logística AAA en Esteban Echeverría. Superficie disponible 14.500 m2. Cuenta con: • Docks de carga. • Altura de 14 m y 12 m libres. • Pisos de hormigón H30 • Iluminación LED. • Oficinas, baños y vestuarios de acuerdo a necesidades. • Amplia playa de maniobras y estacionamiento. • Sistema de detección y extinción de incendios con sprinklers e hidrantes de acuerdo a normas NFPA y FM. • Estándares LEED y EDGE. • Perímetro cerrado. • Seguridad 24 hs. • Infraestructura: Agua Electricidad Telefonía y fibra óptica Grupo electrógeno Centro de capacitación. Precio alquiler BNA + IVA, expensas USD 1/m2. Próximo al Aeropuerto Internacional Ezeiza, Au. Ezeiza • Cañuelas. EXPENSAS U$S 1 por metro. Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 372.360
Primer mes
USD 116.000
Deposito1mes
USD 116.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 140.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 116.000
En 3 meses
~USD 123.513
En 12 meses
~USD 149.098

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 126.800· 2 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centro logístico - E. Echeverría, El Jaguel, Ezeiza, Buenos Aires

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