Fondo Comercio en alquiler en Carlos Spegazzini
Fondo Comercio en alquiler
USD 19.000

Fondo Comercio en alquiler en Carlos Spegazzini

Alquiler A Estrenar Depósito 4000mts cub Poligono Ezeiza

Poligono Abierto Ezeiza · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Carlos Spegazzini, USD 19.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 52,0% por encima de la mediana del set (USD 12.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 12.500/mes
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

ALQUILER EXCELENTE NAVE A ESTRENAR NAVE INDUSTRIAL A ESTRENAR, EN POLIGONO CARLOS SPEGAZZINI, A 5 MIN. DEL ACCESO AUTOPISTA EZEIZA • CAñUELAS, SALIDA KM 46. DEPóSITO CUBIERTO DE 40 x 105 m. SOBRE 9100 M2 DE TERRENO. TECHOS A DOS AGUAS CON 14 METROS DE ALTURA, CON AISLANTE 250 m2 DE OFICINAS, 4 BAñOS. ENTRADAS PARA CAMIONES. , TABLERO ELéCTRICO (TRIFASICA). PLAYA DE MANIOBRAS DE 5000 m2. PREVENCION DE INCENDIO POR RED. Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 60.990
Primer mes
USD 19.000
Deposito1mes
USD 19.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 19.000
En 3 meses
~USD 20.231
En 12 meses
~USD 24.421

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 16.000· 5 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Poligono Abierto Ezeiza, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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