Propiedad en venta en San Antonio

Propiedad en venta en San Antonio

Fraccion en venta sobre ruta 52 - canning

Ruta 52 , Canning · San Antonio, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
17.230 m²

Descripcion

TERRENOS EN VENTA SOBRE RUTA 52 | CANNING Oportunidad de inversión sobre uno de los principales corredores de Canning. Importante fracción de tierra ubicada sobre la Ruta Provincial 52, con una superficie total de 17.230 m2 = 123 mts de frente sobre la ruta 52 x 142 mts de fondo aprox. La fraccion puede venderse en su totalidad o en lotes de aproximadamente 3.000 m2, 3.880 m2, 3.300 m2 y 4.050 m2, ofreciendo flexibilidad para distintos perfiles de inversión y necesidades de superficie. Su ubicación sobre la ruta y la dimensión de las parcelas convierten a esta propiedad en una alternativa para inversores, empresas y desarrolladores que busquen posicionarse en Canning y evaluar proyectos acordes con la normativa urbanística vigente. na oportunidad para invertir en tierra y desarrollar productos mixtos, tanto complejos comerciales y de viviendas, con la posibilidad de elegir la superficie que mejor se adapte a cada proyecto. Características principales • Ubicación: Ruta Provincial 52, Canning. • Superficie total comercializada: 17.230 m2. • Parcelas disponibles: desde aproximadamente 3.000 m2. • Modalidad de venta: parcelas individuales o fracción completa. Consultanos para conocer la disponibilidad, los valores de cada parcela y las condiciones de venta. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.533.415 en total: USD 5.169.000 del aviso mas USD 364.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 46.625.660 por mes con ingresos de $ 186,5 M.

Costo total realUSD 5.533.415
Precio del aviso
USD 5.169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 125.090
Sellos y tasas~1%
USD 51.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 187.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 46.625.660/mes

Necesitas ingresos por $ 186.502.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.292.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas15 min · 975 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 52 , Canning, San Antonio, Ezeiza, Buenos Aires

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