Complejo 9 locales comerciales (7 alquilados con renta) - ezeiza
Propiedad en venta
USD 2.500.000

Complejo 9 locales comerciales (7 alquilados con renta) - ezeiza

Diego Laure al 100 , Ezeiza · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
9
Sup. cubierta
2.010 m²
Sup. total
2.850 m²

Descripcion

Superficie Total: 2850 m2 Superficie Cubierta Total: 2010 m2 Superficie Libre: 840 m2 9 Locales Comerciales en el Centro Comercial de Ezeiza, distribuidos de la siguiente manera: 1 Local de 273 m2 cubiertos (8,40 x 32,50) sobre la Avenida Presidente Nestor Kirchner (Ruta 205) equipado con baño y kichinet. (Frente a la Estación de Ferrocarril) • ACTUALMENTE ALQUILADO CON RENTA • Sobre la calle Diego Laure 1 Local de 267 m2 cubiertos (9,90 x 30) con baño y kichinet. (ACTUALMENTE ALQUILADO CON RENTA) 1 Local de 298,50 cubiertos (9,95 x 30) con baño y kichinet. (ACTUALMENTE ALQUILADO CON RENTA) 4 Locales de 185 m2 cubiertos cada uno (6,15 x 30) con baño y kichinet (ACTUALMENTE ALQUILADO CON RENTA) Sobre Paso de la Patria 1 Local de 218,60 m2 cubiertos (8,85 x 24,70) con baño y kichinet 1 Local de 213,65 m2 cubiertos (6,65 x 24,70) con baño y kichinet Todos los locales se comunican entre si a través de sus fondos. Poseen cortina ciega de enrollar. Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO661550

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.550.619 por mes con ingresos de $ 90,2 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.550.619/mes

Necesitas ingresos por $ 90.202.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Maximo Paz III · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner1 min · 73 m
Rafa e Hijo · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner1 min · 76 m
El Rey · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner1 min · 87 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO TEC. JUAN BAUTISTA PEÑA · secundaria · privada6 min · 353 m
COLEGIO PALABRAS DE EZEIZA · secundaria · privada7 min · 435 m
COLEGIO PALABRAS DE EZEIZA · primaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid10 min · 639 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico1 min · 53 m
EZEMED · centro de salud · privado6 min · 362 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Laure al 100 , Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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