Emprendimiento en venta en Carlos Spegazzini · 2 ambientes

La Eugenia By Moradas - Carlos Spegazzini - Ezeiza

Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Carlos Spegazzini, USD 23.840

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 71,6% desde el 22/09/2026 (de USD 83.900 a USD 23.840): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEM-LEM-1) Naturaleza, tranquilidad, espacios verdes. Despues del exito de Moradas de Máximo 1 y 2 lanzamos La Eugenia by Moradas.La Eugenia, es un barrio abierto con Cerco perimetral dejando solamente dos entradas libres. Los lotes son de 600 m² como mínimo (20 de frente × 30 de fondo). El barrio contará con red de agua propia, Red eléctrica domiciliaria, Red de desagüe pluvial. También va a tener 7200 m² de espacios verdes para que se armen dos plazas, las calles van a ser de entoscado y estabilizado, la iluminación de las calles es con lámparas LED de última generación. Además, de la forestación existente, vamos a sembrar más de 1600 árboles en las veredas de los lotes.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.520

Precio del aviso: USD 23.840
Escritura y honorarios~2%: USD 577
Sellos y tasas~1%: USD 238
Comision inmobiliaria~3%: USD 865

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.167/mes

Necesitas ingresos por $ 840.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.960) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Frigocarne16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-71.6% total

22 de sept de 2026USD 83.900 → USD 23.840-71.59%
26 de sept de 2026USD 23.840 → USD 83.900+251.93%
26 de sept de 2026USD 83.900 → USD 23.840-71.59%
27 de sept de 2026USD 23.840 → USD 83.900+251.93%
28 de sept de 2026USD 83.900 → USD 23.840-71.59%
29 de sept de 2026USD 23.840 → USD 83.900+251.93%
29 de sept de 2026USD 83.900 → USD 23.840-71.59%
01 de oct de 2026USD 23.840 → USD 83.900+251.93%
01 de oct de 2026USD 83.900 → USD 23.840-71.59%
02 de oct de 2026USD 23.840 → USD 83.900+251.93%
02 de oct de 2026USD 83.900 → USD 23.840-71.59%
03 de oct de 2026USD 23.840 → USD 83.900+251.93%
04 de oct de 2026USD 83.900 → USD 23.840-71.59%
04 de oct de 2026USD 23.840 → USD 83.900+251.93%
04 de oct de 2026USD 83.900 → USD 23.840-71.59%

Ubicacion

Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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