Departamento en venta  de 2 Ambientes  Complejo Main Park
Departamento en venta
USD 135.000
+ 220.000 de expensas

Departamento en venta de 2 Ambientes Complejo Main Park

Main Park · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 2 dormitorios, 60 m², USD 135.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 97,1% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 2.250 contra USD 1.183 de la mediana (+90,1%). Tiene 6 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.183
Mediana m²
60 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

[MENDEZPRO-343] Departamento tipo Dúplex Premium de 2 Ambientes con Balcón Vidriado y Parrilla en Main Park, Canning ¿Buscás la seguridad de un condominio privado sin perder la libertad de una casa con parrilla propia? Este espectacular dúplex en el prestigioso complejo Main Park es la definición perfecta de confort, diseño y luminosidad. Al ingresar en la planta baja, te recibe un amplio y moderno living-comedor inundado de luz natural, gracias a un gran ventanal de piso a techo que regala una vista abierta y relajante hacia el parque central y la piscina del complejo. La cocina está perfectamente integrada y semi-separada por una funcional barra desayunadora, ideal para tus mañanas o reuniones sociales. Además, esta planta cuenta con un práctico toilette de recepción. Subiendo por la escalera hacia la planta alta, accedés a la suite: un dormitorio de generosas dimensiones con un imponente placard espejado de piso a techo, espacio para TV y un gran ventanal con salida directa a un espacio exterior único. El balcón está completamente vidriado, ofreciendo protección y estética minimalista, y viene equipado con parrilla propia, bacha de lavado y el espacio ideal para armar un juego de living exterior o reposeras para tomar sol en total privacidad. Al lado del dormitorio se encuentra el baño completo de diseño con ducha y mampara de vidrio. El Complejo Main Park: Vivir acá es como estar en un resort los 365 días del año. Disfrutá de un entorno rodeado de verde con seguridad las 24 hs, una espectacular piscina central, amplios parques arbolados y un SUM totalmente equipado con parrilla para tus eventos. Ficha Técnica Resumida: Superficie: 70 m² totales. Ambientes: 2 Ambientes (Distribución tipo Dúplex). Baños: 1 Baño completo en suite + 1 Toilette en planta baja. Exterior: Balcón aterrazado vidriado con parrilla propia. Ubicación: Tercer Piso, Main Park, Canning. Estado: Excelente / Impecable. No dejes de contactarme para empezar el cambio que soñabas!!! Otros Servicios: Balcón Terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.944/mes

Necesitas ingresos por $ 4.695.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Carrefour Express1 min · 95 m
Super Premiun2 min · 131 m
Locos la Carne · French2 min · 153 m
Educacion · 32 en la zona
SAN IGNACIO · inicial · privada5 min · 340 m
COLEGIO SAN IGNACIO · secundaria · privada6 min · 362 m
JARDIN DE INFANTES N° 905 LOS COLIBRIES · inicial · publica6 min · 364 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid15 min · 975 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico5 min · 324 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Main Park, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Departamento en venta